rente boliglån sommerhus – DDB er for dyre
-
Indlæg -
Hej
Skal refinansere sommerhus købt da finanskrisen var på sit højeste ca 7 år siden – dvs. vi fik huset lidt billigere men et boliglån på 290000 på 8 procent (uha), og 490000 i realkredit lån
Huset er vurderet d.d til 1050000 ligger på samsø -lukket vej – 200 m fra strand – og nemt at leje ud
tænker nyt realkredit på 630000 (60%)- hvad kan jeg forvente af rentesats på pantebrev i 60% – 75% belåning ???Håber der nogle der kan komme med input ?- da jeg møder en mur hos DDB at rentesatsen på de 8 er urørlig – også selv om jeg er det DDB kalder eksklusiv kunde
Hvad er en realistisk salgspris, du nævner blot vurderet til 1,05 mill. som meget let kan være den off.vurdering.
Et sommerhus købt i 2007 på Samsø vil typisk være faldet med 25% siden købet, så en omlægning kan let føre til et lavere RK-lån, hvis husets værdi er faldet fra 800.000 kr i 2007 til nu 600.000 kr.De 8% i rente på boliglån er bare så typisk for DB, hos Nordea ville din sats som fordel+kunde være 6,45% og endda som prioritetslån. Nordea tilbyder samme rente til alle og man slipper for at forhandle om renten efterfølgende, da Nordea holder en konkurrencedygtug sats, som dog ikke altid er den laveste mulig.
Pas for øvrigt på med at stirre dig blind på en høj rente, gebyrer for omlægning kan hurtigt overstige fordelen ved en lidt lavere rente. Koncentrer jer istedet for på at få afdraget det dyre banklån.
tusind tak for feedback
vil tro det kan sælges for 950000
edc vurderede salgsprisen til 1050000
skal lige nævnes der sket væsentlige forbedringer
de 7 år vi har haft det –
jeg ved ikk om det er urealistiske salgspriser men
det lyder til vi hellere må koncentrere os om at afdrage på pantebrevet og komme væk fra DDB
I kunne jo prøve Jyske F1 med henblik på en omlægning, der kun koster gebyrer til indfrielse og tinglysning af nyt pant. De vil sikkert give jer en bedre rente på restfinansieringen evt. via en Totalkonto i forbindelse med jeres totaløkonomi.
Har I Billån og ejerbolig udover sommerhuset?
Ingen billån – og et stk ejerbolig udover sommerhuset – hmm lyder ikke helt dårligt at prøve jyske bank
Måske kan det dyre pantebrev flyttes over i ejerboligen?
Jyske Bank er rigtig kommet i vælten som det foretrukne pengeinstitut, men dette institut har vist et lidt blakket ly, især med deres udlandsafdelinger. På torsdag kommer der nok noget mere om denne bank i en dokumentarudsendelse, men er ikke helt sikker.
Til spørger, henvis evt. til Mybanker, hvor “test" altid kan få næsten alt gratis i Danske Bank. Er da et forsøg værd.
Et hus på Samsø vil nok blive guld værd om nogle år, så sælg endelig ikke.
Held og lykke med det hele.
Hilsen
HalliHallo
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.