Boliglån, hvad er klogest?
-
Indlæg -
Hej
er ny her, så trænger til lidt støtte 🙂
Vi overvejer kraftig at lægge vores fastforrentet 6% lån afdragsfrit om til et F1 lån evt i euro. Vi har en årsindkomst omkring de 675.000kr. Vi sidder i et selvbygget hus fra 2006, huset er sat til salg nu til 3800000, men det er jo ikke lige sælgers marked… vi skylder 3,2 på huset inkl bilen. er det klogt at omlægge til et f1 i euro også afdragsfrit???
Håber I kan hjælpe mig, så fyr løs hvis der er brug for yderlige spørgsmål
MVH
Anders
Nej, det er ikke klogt. Der er omkostninger forbundet med en omlægning og skulle I være så heldige at få huset solgt snart, så giver manøvren underskud.
Ved du hvad det koster at omlægge lånet
Det kan du beregne på din kreditforenings hjemmeside. Husk at trække posten “Procentuel tinglysningsafgift" fra, da den ikke skal betales hver omlægning (1,5% af hovedstol).
Den største joker ved omlægning er dog kursen på lånet, som ganske vist kan låses fast ved et tilbud (er selvfølgelig ikke gratis). En omlægning til kurs 99,5 koster 16.000 for et lån på 3,2 mill.
Men igen: Lad være med at omlægge hvis I er ved at sælge.
mange tak for svar, michael.
tænker lige over hvad vi gør, hvis man nu ikke har huset til salg, kan det så betale sig? vi overvejer lidt hvad vi skal?
Ja, jeg ville lægge om til et billigere lån!
Rentebyrde på de 3,2 mill.:
6% = 208.000 kr.
F1-2 ved 3,2% = 118.400 kr (ikke Euro-lån, det er endnu billigere)
I sparer altså ca. 60.000 kr efter skat om året eller 5.000 kr om måneden.
Måske dette kan give den luft i jeres økonomi, at I kan blive boende?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.