omlægning af lån/kredit
-
Indlæg -
Hej alle sammen
Jeg har real-kredit lån på 760000 kr. (30 år´s rentegaranti med loft på 6 %, afdragsfrit 7 år endnu,
bolig-lån på 200000 kr.på 8½ %.lejligheden er 1,3 mill. værd,
jeg ville slå lånene sammen, efter det bedste tilbud bankerne kan give mig,
lyder det fornuftigt ? eller er der andre måde og gøre det på ?
på forhånd tak
lundell
Du skal være opmærksom på at omkostningerne til låneomlægning er mindst 10.000.
Som alternativ kan du overveje at forhandle renten på boliglånet ned, begrundet i at der er så høj sikkerhed. Du kan fx henvise til at du kan opnå en rente på boliglånet på 6% i Nørrenebel Sparekasse, og forventer at banken matcher det. Hvis de ikke vil det, så synes jeg seriøst du skulle gøre alvor af at skifte til Nørrenebel Sparekasse eller en anden bank, for 8,5% er en vanvittig høj ågerrente, givet den sikkerhed, der er i lejligheden!
Dit vigtigste argument er i den sammenhæng, at lejligheden kun er belånt med 74% af markedsværdien, og at banken derfør bør justere renten, så den passer til den store sikkerhed du stiller for lånet. For dem, er der jo tale om et stort set risikofrit lån!
DEt kommer vel HELT an på om der er et ejerpantebrev til sikkerhed for lånet….
Jeg vil gerne have omlagt mine lån på det mine 3 ejendomme.
Jeg og derefter optage et samlet lån ved realkredit eller lignende.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.