førsteganskøb med 2 børn

Hej vi er 2 halvunge på 27 og 30 år.
Nuværende situation er således at vi bor til leje i hver sin lejlighed og hver sin by grundet uddannelse.
Har 2 små børn på 1 og 2 år.
Konen har en gæld med sig på ca 70000kr.
Ingen opssparing af betydning og derfor ingen udbetaling men forøvrigt ikke anden gæld hun har læst i en årrække hvor vi har boet i hver sin by så vi har haft småt med midler i flere år 2 gange husleje og alle andre ting samtidig med hun ikke har fået fuld løn i 3 år grundet uddannelsen. Nu flytter vi så sammen permanent i min lejlighed.
Vi vil gerne væk fra det lejede og ud og have vores eget engang i fremtiden.
Vi har ca 34500 udbetalt i måneden inkl børnepengene.
Vi har en billig bil som er betalt og ingen planer om en ny foreløbig.
Når ALLE udgifter Vuggestue,vægtafg, forsikringer,net,tlf, efterlønsordninger og fagforening, kapitalpension olign er betalt står vi med et beløb på ca 24500 tilbage. Så trækker vi personligt forbrug på 12000 fra. Så nu hedder det resterende beløb ca 12500.
Det er det vi har til restgælden på 70000 samt til bolig hver måned.
Dog skal det siges at vuggestuepladserne jo forsvinder i løbet af de næste 1-2 år så udgiften her vil gå ned til det halve og vores rådighedsbeløb vil så stige med ca 1800 i måneden yderligere og i og med vi har efterlønsordning og kapitalpension inregnet allerede nu kommer de jo altså ikke til senere som hos nogle andre mennesker.
Men indtil da har vi jo så ca de 12500 som skal dække udgifter til el,vand,varme og skatter samt husforsikring.
Hvad gør man i vores situation ang lån og finansiering?
Og hvad er realistisk af huspriser? Vi kan sætte ca 8000 til side til hendes gæld nu. Er det bedst at få den helt væk først? samtidig når vi jo at smide 60000 i en lejebolig så det kan godt være gælden forsvinder men samtidig smider vi husleje ud af vinduet.