hvorfor kun 60% realkredit
-
Indlæg -
vi har en gæld på 750000kr ( biler og skilmisser) en kontant beholdning på ca 275000kr. vi er ved at bygge nyt hus efter vi har solgt det gamle.prisen er 2200000 kr for det. der er kun 2 realkreditter der vil være med og det kun med 60%. i det gamle hus havde vi 80%.i totalkredit og de vil ikke være med denne gang. vores rådighedbeløb i det gamle hus var på 10000 kr med 3 børn. i det nye hus 12000 kr med 2 børn. hvordan kan det være????????
grundene til 60% kan være flere.
En af dem kan være at når et realkreditinstitut låner ud til personer og under 60% så skal der ikke tages højde for økonomien. Umiddelbart lyder det ikke til at kunne være grunden da jeres rådighedsbeløb lyder fornuftigt.
En anden grund kan være byggeriet – hvis realkredit mener at det er i så dårlig stand at det kun kan bære 60%. Det er jo ikke tilfældet her – da det er nybyg.
En tredje grund kan være grunden – er den f.eks. forurenet?
nej det er ingen af delene.ejendomsmægler skønner at salgsprisen efter overtagelsen vil være ca.2,400,000 kr alt er ok. har i dag fået oplyst fra BRF at vores samlede gæld er for stor.efter hus køb efter følgende beregning:
gæld:2,700,000kr / indtægt:700,000kr =3,85 må ikke være meget over 3 ved køb af nyt.. men vores rådighedsbeløb er ok siger de????
Jamen så har du jo fået svar, din indtægt er for lille i forhold til din gæld.
Det svar vil du sandsynligvis få fra alle kreditforeninger. Banker er lidt mere flexible, men også dyrere.Løsning : Tjen noget mere, find noget billigere eller betal noget mere for et banklån.
3,85 lyder da ikke så overvældende.
Min bank har bevilget mig med en gældsfaktor over 4, og der er 3 år endnu inden at min kæreste er færdig med at studere.
Nultopskat – det er korrekt at han har fået svar, men derfor kan det jo godt være at man ikke forstår dette….
ja, gå du i en af de store banker (min bankmand vil sikkert gerne hjælpe dig) ;o)
Tja altså kreditforeninger vil meget nødigt overskride gældsfaktoren 3, Murstensbanker derimod er til at snakke med, men renten er også derefter, om noget ændres med SDO ved jeg ikke.
Hvad er det for noget vås? ;o)
80% er da i realkreditinstitut uanset om det er gennem bank eller ej – og til fuldstændigt samme rente og vilkår!
20% er så enten banklån eller pantebrev – 2 ting kreditforeningen ikke kan hjælpe med – og så vidt jeg kan regne ud så er der ingen udbetaling inde i billedet.
altså jeg lægger selv 10% og skal så have finanseret 30% i bank/pantebrev og 60% i kreditforeningen..
Find du hellere et andet realkreditinstitut gennem en bank og få 80% belåning og pantebrev/banklån for resten.
nu har Nordea den til vudering, men der er ingen der vil deltage med 80%
Men de vil gerne give dig resten på banklån ikke???
nej kun som pantebrev, men det er dem der vil skaffe det nogle har en pantebrevs samarbejds partner
Kan du høre det lyder mærkeligt?
Du må ikke låne 4 millioner i realkredit, kun 3 men til gengæld vil vi gerne låne dig 1 million til en højere rente???
Kontakt min bankmand :o)))))
det vil jeg gerne send mig bare oplysninger på ham
min mail poul_alexandersen@hotmail.com og på forhånd tak
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.