Find billigste realkreditinstitut

Hvor får jeg det billigste realkreditlån 2019?

Realkreditlån er den billigste lånetype til at finansiere et køb af ejerbolig. I denne artikel får du hurtigt et overblik over priserne på de mest populære lån.

Skrevet af Ulrik Marschall

Sammenligning af boligfinansiering

Der findes fem realkreditinstitutter, der alle udbyder realkreditlån; Realkredit Danmark, Nordea Kredit, Totalkredit/Nykredit og Jyske Kredit (tidligere BRF Kredit). Fælles for institutterne er, at de kun distribuerer deres lån gennem samarbejdsbanker, hvilket betyder, at bankkunder kun kan få tilbud på lån fra det realkreditinstitut, som banken har valgt at samarbejde med.

Som bankkunde skal du altså indhente tilbud fra flere forskellige banker for at få tilbudt realkreditlån fra forskellige institutter.

Nedenfor kan du se en oversigt over priserne på de mest populære realkreditlån.

Opdateret: 18. februar 2019

Overblik over populære realkreditlån

Forudsætninger: En bolig til 2.500.000 kr. og hvor der skal lånes 2.000.000 kr. (80% belåning). Løbetiden er 30 år og i nogle af eksemplerne er der regnet med en afdragsfrihed i de første 10 år.

 

Fast rente 30 år med afdragsfrihed

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 5.229 3.504 0 2.053.194 474.395
Totalkredit 5.255 3.521 0 2.053.877 477.088
Totalkredit med kundekroner* 4.998 3.349 0 2.053.877 456.447
Nordea kredit 5.128 3.436 0 2.051.242 464.541
Jyske Bank 5.085 3.407 0 2.051.242 460.855

 

Fast rente 30 år med afdrag

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 8.610 7.310 4.671 1.515.156 393.269
Totalkredit 8.628 7.323 4.672 1.515.560 394.988
Totalkredit med kundekroner* 8.363 7.145 4.672 1.515.560 376.572
Nordea kredit 8.503 7.237 4.666 1.513.691 384.315
Jyske Bank 8.392 7.163 4.666 1.513.691 376.401

 

F5 30 år med afdragsfrihed

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 2.301 1.541 0 2.027.601 212.645
Totalkredit 2.249 1.507 0 2.029.204 210.776
Totalkredit med kundekroner* 1.995 1.337 0 2.029.204 190.383
Nordea kredit 2.187 1.465 0 2.026.600 204.796
Jyske Bank 2.166 1.451 0 2.026.600 201.491
Handelsbanken 2.241 1.501 0 2.024.560 205.974

 

F5 30 år med afdrag

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 7.317 6.739 5.565 1.357.133 145.967
Totalkredit 7.261 6.703 5.570 1.358.206 144.024
Totalkredit med kundekroner* 7.007 6.533 5.570 1.358.206 126.913
Nordea kredit 7.201 6.660 5.563 1.356.463 139.133
Jyske Bank 7.116 6.604 5.563 1.356.463 132.160
Handelsbanken 6.586 5.988 4.773 1.420.707 150.283

F3 30 år med afdragsfrihed

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 1.957 1.311 0 2.027.601 190.001
Totalkredit 1.894 1.269 0 2.029.204 188.114
Totalkredit med kundekroner* 1.640 1.099 0 2.029.204 167.721
Nordea kredit 1.832 1.228 0 2.026.600 183.973
Jyske Bank 1.685 1.129 0 2.026.600 170.703
Handelsbanken 1.847 1.238 0 2.024.560 177.176

 

F3 30 år med afdrag

Ydelse pr. md. før skat Ydelse pr. md. efter skat Afdrag pr.md. Restgæld
om 10 år
Samlede omkostninger over 10 år inkl. rente/ bidrag/indfrielse)
Realkredit Danmark 7.344 6.880 5.936 1.327.479 124.975
Totalkredit 7.277 6.836 5.941 1.328.528 123.025
Totalkredit med kundekroner* 7.023 6.666 5.941 1.328.528 104.090
Nordea kredit 7.217 6.793 5.933 1.326.824 119.635
Jyske Bank 7.006 6.652 5.933 1.326.824 102.820
Handelsbanken 6.369 5.901 4.950 1.405.578 125.158

 

Forudsætninger:
Der regnes med udbetalt provenu af lån på 2 mio. kr. Der regnes med modregning af variabel tinglysningsafgift (stempel) på 1 mio. kr. til en værdi af 15.000 kr. fra tidligere lån i ejendommen. Der regnes med bidragssats for 80 pct. belåning.

 

Fælles for fleks- og fastforrentede lån:
Ved optagelse af lån medfinansieres disse omkostninger: Lånesagsgebyr. ekspeditionsgebyr (tinglysningsservice), kurtage ved salg af obligationer, kursskæring ved udbetaling, fast tinglysningsafgift på 1.660 kr., variabel tinglysningsafgift oprundet til nærmeste 100 kr. minus de overførte 15.000 kr.

 

Fastforrentede lån:
Ved indfrielse af fastforrentede lån efter 10 år regnes med kursværdi af nominel restgæld efter 10 år samt omkostninger.

 

Flekslån:
Ved flekslån benyttes en kontantrente. Kursskæring ved optagelse indregnes i bidrag. På et F5-lån vil en kursskæring ved udbetaling på 0,2 pct. medregnes som en øgning i bidraget. Efter første refinansiering antages, at renten er uændret, men i bidrag vil være medregnet kursskæring ved refinansiering, der kan være forskellig fra kursskæring ved udbetaling.

 

*Kundekroner:
Totalkredit giver rabat i form af Kundekroner. Rabatten udgør 0,15% årligt af restgælden og bliver automatisk trukket fra bidragsbetalingen hvert kvartal. Rabatten ydes foreløbig frem til udgangen af 2019. For overskuelighedens skyld er Nykredit fjernet fra oversigten, da priserne er identiske med Totalkredits priser.

 

Bonus:
Flere banker tilbyder en bonus i forbindelse med realkreditlånet i stil med Kundekroner. Det er forskelligt fra bank til bank og kan i nogle tilfælde kombineres med Kundekroner.

Sammenlign realkreditlån

Se om du kan få et billigere realkreditlån og lavere bidragssatser.

Indhent tilbud på realkreditlån

Om forfatteren Ulrik Marschall

Ulrik er kommunikationschef i Mybanker. Forsøger dagligt at gøre komplicerede emner indenfor privatøkonomi lettere at forstå.

Hvad koster det at låne 200.000 kroner?

Læs artiklen
To kvinde med cykler
boligkøb 4. februar 2019 Ny regel gør ydelsen på drømmehuset unødigt høj billigere boliglån 12. december 2018 Realkredit: Er det nu, du skal omlægge dit lån? Find billigste realkreditinstitut 19. november 2018 Det billigste realkreditinstitut findes ikke!