Bidragssatser

Bliv klogere på bidragssatser og indhent tilbud på boliglån

  • Få flere tilbud i én ansøgning
  • Vi samarbejder med 30+ banker
  • Gratis og uforpligtende at bruge Mybanker

Indhent tilbud

Sammenlign bankernes bidragssatser

Mybanker samarbejder med 30+ banker og 500+ rådgivere

Mybanker samarbejder med 30+ banker og 500+ rådgivere

Sådan fungerer det

Du skal igennem nogle få step, men vi tager dig i hånden hele vejen, og vi finder hurtigt den rette bank for dig.

Fortæl om dine behov og ønsker

Udfyld vores formular med dine behov, ønsker og din nuværende økonomi.

Vi indhenter tilbud fra banker der matcher

Vi finder de banker, der passer bedst til netop dine ønsker og din økonomi.

Vælg den bank der passer dig

Vælg det tilbud som passer bedst til dig, og skift herefter nemt til din nye bank.

Hvad er bidragsatser?

Når du optager et realkreditlån – uanset om det er lån til helårsbolig, forældrekøb eller lån til sommerhus –  betaler du løbende et bidrag til realkreditinstituttet for at have dit lån. Bidragssatsen beregnes af din restgæld og varierer realkreditinstitutterne. Jo større andel af din boligværdi dine realkreditlån udgør, des højere vil bidragssatsen typisk være. Satsen afhænger endvidere af, hvilken type lån du har, og hvorvidt det er med eller uden afdrag (benyt eventuelt en låneberegner).

Sammenlign bidragssatser

Satser opdateres løbende hver gang et realkreditinstitut ændrer sine bidragssatser

ABC-DEF-GHI
EjerboligFastforrentet lånFlekslån
Belåning 0-80%Med afdragUden afdragMed afdragUden afdrag
Jyske Realkredit0,6125%0,9750%-0,7500%0,9250%0,8000%*-1,1125%1,2875%1,1625%*
Nykredit/Totalkredit0,7400%1,0700%0,9000%1,1800%1,0800%0,8800%**1,2300%1,5100%1,4100%1,2100%**
Nykredit/Totalkredit m. kundekroner0,5400%0,8700%0,7000%0,9800%0,8800%0,6800%**1,0300%1,3100%1,2100%1,0100%**
Nordea Kredit0,6750%1,0000%0,8500%1,1500%1,0500%0,8500%***1,1750%1,4750%1,3750%1,1750%***
Realkredit Danmark0,6812%0,9564%0,8564%1,1064%1,0564%0,8564%****1,1316%1,3816%1,3316%1,1316%****

* F1 / F2-F4 /F5-F6
** F-kort / F1-F2 / F3-F4 / RenteMax F5-F10
*** Kort rente / F1 / F3 / F5 & F-kort
****  Flekskort / F1-F2 / F3-F4 / F5-F10            (Der forudsættes månedlig ydelse)

Jyske Realkredit

ABCDEFGHI
EjerboligFastforrentet lånFlekslån F1Flekslån F2-F4Flekslån F5-F6
Belåning i %Med afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdrag
0-40%0,3250%0,4750%0,3750%0,5250%0,5750%0,7250%0,4750%0,6250%
40-60%0,8000%0,9500%0,9500%1,1000%1,1500%1,3000%1,0000%1,1500%
Over 60%1,0000%2,0000%1,3000%2,3000%1,4000%2,4000%1,2500%2,2500%

Nykredit/­Totalkredit*****

ABCDEFGHI
EjerboligFastforrentet lånFlekslån F1-F2Flekslån F3-F4Flekslån F5-F10
Belåning i %Med afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdrag
0-40%0,4500%0,5500%0,7500%0,8500%0,7000%0,8000%0,5000%0,6000%
40-60%0,8500%1,1500%1,3000%1,6000%1,2500%1,5500%1,0500%1,3500%
Over 60%1,2000%2,0000%1,9000%2,7000%1,6500%2,4500%1,4500%2,2500%

***** Uden kundekroner

Nordea Kredit

ABCDEFGHI
EjerboligFastforrentet lånFlekslån F1Flekslån F3Flekslån F5 & F-Kort
Belåning i %Med afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdrag
0-40%0,3750%0,5250%0,7500%0,9000%0,7000%0,8500%0,5000%0,6500%
40-60%0,8250%1,1250%1,3500%1,6500%1,2250%1,5250%1,0250%1,3250%
Over 60%1,1250%1,8250%1,7500%2,4500%1,5750%2,2750%1,3750%2,0750%

 

Realkredit Danmark

ABCDEFGHI
EjerboligFastforrentet lånFlekslån F1-F2Flekslån F3-F4Flekslån F5 & F-kort
Belåning i %Med afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdragMed afdragUden afdrag
0-40%0,2748%0,3748%0,7000%0,8000%0,6500%0,7500%0,4500%0,5500%
40-60%0,8248%0,9248%1,2500%1,3500%1,2000%1,300%1,0000%1,1000%
Over 60%1,3500%2,1500%1,7752%2,5752%1,7252%2,5252%1,5252%2,3252%

 

Kan du forhandle om bidragssatsen?

Som udgangspunkt kan du ikke forhandle om bidragssatsen. Du kan dog undersøge om bidragssatsen er mere fordelagtig i et realkreditinstitut frem for andre.

Du kan også forhandle om de øvrige omkostninger ved dine boliglån og realkreditlån – altså rente og etableringsgebyrer. Det er derfor det altid er en god ide at indhente tilbud på boligfinansiering fra flere banker, så du har mulighed for at sammenligne lån og vælge dit bedste match.

 

Hvordan beregnes bidragssatsen?

Bidragssatsen afhænger af hvor stor en del af din bolig, der er belånt. I tabellerne nedenfor ser du realkreditinstitutternes aktuelle priser ved en belåning på 80 %. De efterfølgende skemaer viser priserne for hvert realkreditinstitut inddelt efter belåningsinterval. Bidragssatsen lægges oveni den rente, du betaler for dit boliglån.

Eksempel:

Hvis der optages et fastforrentet lån i ejerbolig uden afdrag med 80 % belåningsgrad hos Realkredit Danmark, ser regnestykket således ud:

1. Belåning 0-40 % = 0,6 %

2. Belåning 40-60 % = 1,15 %

3. Belåning 60-80 % = 1,6752 %

Samlet bidragssats: (1+2+3):

(0,6*0,4 + 1,15*0,2 + 1,6752*0,2)/0,8 = 1,0063

Ovenfor ganges der med hhv. 0,4 samt 0,2 og 0,2, idet de henføres til henholdsvis belåningsgraden 40 % samt 20 % og 20 %. I beregningen er der tillagt 0,3252 %-point, idet den samlede belåning af ejendommen er over 60 %. I beregningen er der ikke tillagt de 0,05 %-point til bidragssatsen, som Realkredit Danmark lægger til, hvis bidraget betales kvartalvist.

Hvad er bidragssatser?

Vi har lavet en video til dig, der gerne vil vide mere om bidragssatser.

Er bidragssats den eneste omkostning?

Realkreditinstitutter har forskellige opbygninger af deres omkostninger, og hvor bidragssatsen før var den mest relevante, benytter flere nu også f.eks. kursskæring. Det betyder, at sammenligninger ikke længere udelukkende kan laves på baggrund af bidragssatser, men også bør inddrage andre omkostninger ved dit banklån.

Kursskæring er et fradrag eller tillæg til obligationskursen, som beregnes, når der handles obligationer i markedet. Denne omkostning har størst betydning for rentetilpasningslån, idet de rentetilpasses hyppigere end fastforrentede lån. Således vil kursskæring have størst betydning for F1-lån og mindst for fastforrentede lån. Hertil findes andre gebyrer som f.eks. tillæg for afdragsfrihed, højere rente for tolagsbelåning mm.

 

Beregn pris på realkreditlån inkl. bidragssats

Prisen på dit realkreditlån afhænger af hvor mange penge du skal låne, din udbetaling og ejendommes værdi. Nedenfor kan du selv teste forskellige lån og se hvad din månedlige ydelse ville være, med Mybankers boliglånsberegner. Beregningerne er beregnet med udgangspunkt i Totalkredits bidragssatser.

 

Ejerbolig
Fritidsbolig
kr.
kr.
Din udbetaling skal mindst være 5% af boligens værdi
Hvor længe vil du låne?
10 år
30 år
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egen udbetaling skal være mindst 5 %.
Du kan normalt låne op til 75 % af boligens pris som realkreditlån og 20 % som banklån. Din egen udbetaling skal være mindst 5 %.
Der var en fejl ved beregningen, prøv at ændre dine indstillinger eller vent et øjeblik.
Månedlig ydelse
Detaljer om banklån
Realkreditlån med fast rente, hvor renten ikke ændrer sig i lånets løbetid.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert 5. år.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert halve år.
Realkreditlån med fast rente, hvor renten ikke ændrer sig i lånets løbetid.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert 5. år.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert halve år.
Månedlig ydelse
Realkreditlån
Løbetid
10 års afdragsfrihed
Banklån
Løbetid
Realkreditlån med fast rente, hvor renten ikke ændrer sig i lånets løbetid.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert 5. år.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert halve år.
Realkreditlån med fast rente, hvor renten ikke ændrer sig i lånets løbetid.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert 5. år.
Realkreditlån med variabel rente, hvor der er rentetilpasning hvert halve år.
Månedlig ydelse
Realkreditlån
Løbetid
10 års afdragsfrihed
Banklån
Løbetid
Realkreditlån
Banklån
Realkreditlån
Banklån
Detaljer om realkreditlån
Detaljer om banklån
Vis flere detaljer

Mediernes ekspertkilde: Nævnt 500+ gange det seneste år

Om Mybanker

Mybanker er en dansk virksomhed, der arbejder på at bygge bro mellem borger, samfund og banksektoren. Med vores service kan du gratis få tilbud fra flere banker i én ansøgning og vi har gjort det hurtigt og nemt at foretage bankskiftet, når vi har fundet det rigtige match til dig.
I 20 år har vi oversat snørklede bankbegreber til let forståeligt sprog. Det fortsætter vi med. Vi vil nemlig gerne gøre danskerne endnu bedre til at forstå deres økonomi, så de kan investere deres penge rigtigt, få råd til den rigtige bolig, og tage styringen over deres finanser.

Vores stemme i samfundet

I Mybanker har vi tilsammen hundredvis af års erfaring med finansbranchen. Derfor ser vi det som vores pligt at råbe vagt i gevær, når vi ser, at der er noget galt. Vi har fx givet vores besyv med, da politikerne behandlede aftalen om et ÅOP-loft på kviklån og du vil måske have set os i pressen, hvor vi sidste år var citeret mere end 500 gange.

Vores partnerbanker

Mybanker samarbejder med mere end 30 banker i hele landet, og har 20 års erfaring med at matche danskerne med den helt rigtige bank. Vi udvælger nøje de banker vi samarbejder med, og bruger vores mangeårige erfaringer med at finde det perfekte match til dig som bruger. Vores partnerbanker er både mindre banker med stort lokalkendskab, og landsdækkende banker hvor der aldrig er langt til nærmeste filial.