Mybanker indsamler data gennem cookies for at levere vores tjeneste, forbedre produktet og for at levere relevant markedsføring af Mybankers tjenester gennem tredjepart. Du kan selv kontrollere dine indstillinger ved at vælge "Indstillinger". Du kan læse mere i vores cookiepolitik og Privatlivspolitik.
Markedsføring
Vi deler dine data med Meta, Google og Snapchat for at vise dig relevante annoncer og/eller optimere vores markedsføring på disse platforme.
Indstillinger for cookies
Her kan du selv vælge, hvilke cookies som deles med tredjepart ved at klikke på de kategorier, som du godkender. Du kan læse mere i vores cookiepolitik.
Disse cookies er nødvendige for at vores website kan fungere korrekt, hvorfor disse ikke kan fravælges.
Disse cookies giver os information om, hvordan vores website anvendes og giver os mulighed for at forbedre vores produkt, så du kan få den bedst mulige oplevelse.
Mybanker anvender cookies til markedsføring. Ved at acceptere cookies for markedsføring accepterer du, at Mybanker deler data med Meta, Google og Snapchat for at forbedre og gennemføre relevant markedsføring af Mybankers tjenester. De kategorier af personoplysninger vi deler er; Information om din aktivitet på vores website og din webbrowser. Dette anvendes for at kunne målrette annoncering til dig på andre websites.
Under finanskrisen steg bankernes finansieringsomkostninger og tab så meget, at de, på trods af at renteniveauet generelt faldt kraftigt, hævede renten på banklån. Dette ramte låntagere i bankerne i form af højere renter på banklån herunder andelsboliglån.
Finanskrisen fik politikere og myndigheder til at kræve, at bankerne blev mere sikre, så de ikke igen skulle hjælpes af skatteyderne. Det har ført til krav om øget kapital i bankerne, en kapital der i høj grad kommer fra større indtjening, og dermed højere priser for kunderne.
Andelsbeviser kan ikke på samme måde som ejerboliger finansieres via realkreditinstitutterne. Folk med andelsboliglån blev derfor relativt hårdt ramt under finanskrisen, fordi bankerne hævede prisen på lån, mens renten for lån i ejerboliger faldt. Der var således en del historier i pressen om kunder der over en årrække havde oplevet en fordobling af renten på deres andelsboliglån fra f.eks. 5 % til 10 %.
Folk med ejerbolig fik derimod glæde af de faldende renter, fordi de havde finansieret deres ejerbolig med lån via et realkreditinstitut. Havde man et F1 lån, betalte man før finanskrisen ca. 5-6% i rente, bidrag og kursskæring, mens man nu betaler mellem 1 og 2 %.
I kølevandet på finanskrisen, har bankerne naturligvis gjort hvad de kunne for at fremtidssikre sig, og mange af dem er derfor kommet i en situation hvor de har rigeligt med penge at låne ud, men ikke så mange der er interesseret i at låne dem. Et udtryk for dette så man f.eks. da Jyske Bank annoncerede, at de nu vil låne penge ud til ejerboliger – i direkte konkurrence med realkreditinstitutterne.
Analyse af 1.000 tilbud på andelsboliglån
For at få gang i udlånet igen er mange banker også begyndt at fokusere på andelsboliglån og tilbyde renter, der matcher niveauet fra før finanskrisen. Dog er det sjældent, at bankerne af egen vilje kontakter de eksisterende kunder der har en uforholdsmæssig høj rente, for at sænke denne markant. Det er i høj grad op til kunderne selv at holde øje med markedet, og reagere, hvis der viser sig bedre og billigere alternativer.
Vi har analyseret de seneste 1.000 tilbud på andelsboliglån via den skift-bank service Mybanker tilbyder. Konklusionen er, at langt de fleste brugere har kunne få en lavere rente.
Renter på eksisterende andelsboliglån var i gennemsnit 6,49 %, mens renten på tilbudte andelsboliglån i gennemsnit har været på 5,18 %.
20 % af brugerne kunne spare mere end 2,5 % point ved at skifte bank.
Halvdelen (500) af brugerne betalte mere end 6,35 % på deres eksisterende andelsboliglån, og det var kun 13 af disse 500 der ikke fik tilbudt en lavere rente fra en konkurrerende bank.
Med et andelsboliglån på 500.000 kroner, vil 2,5 % point mindre i rente betyde en månedlig besparelse på renterne på 750 kroner efter skat. Det er således betydelige penge der er tale om.
Mybanker redaktionen består af en række eksperter indenfor boligfinansiering, privatøkonomi og meget mere. Du vil muligvis have set os i nyhederne, hvor vi ofte bliver anvendt som ekspertkilde. Vi arbejder altid på at gøre komplekse økonomiske emner forståelige for alle og at bygge bro mellem borgeren, samfundet og finanssektoren.